“roi”:

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经济术语 —— 投资回报率(Return On Investment，ROI)

广告理论 ——ROI理论(Relevance Originality Impact,ROI)

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概念：投资回报率(ROI)是指通过投资而应返回的价值，即企业从一项投资活动中得到的经济回报。它涵盖了企业的获利目标。利润和投入经营所必备的财产相关，因为管理人员必须通过投资和现有财产获得利润。投资可分为实业投资和金融投资两大类，人们平常所说的金融投资主要是指证券投资。证券投资的分析方法主要有如下三种:基本分析、技术分析、演化分析，其中基本分析主要应用于投资标的物的选择上，技术分析和演化分析则主要应用于具体投资操作的时间和空间判断上，作为提高投资分析有效性和可靠性的重要补充。

计算公式为：投资回报率（ROI）=年利润或年均利润/投资总额×100%

基本理论：ROI理论。一个好的广告应当具备三个基本要素，即ROI:相关性原则（Relevance）、原创性原则（Originality）、震撼性原则（Impact），这三个要素被称之为广告的“鬼斧”。 由威廉.伯恩巴克提出

1、相关性原则-Relevance

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（1）广告与受众的相关性

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A.广告符号与受众知识经验领域的相关性

B.广告内容与消费者需要的相关性

（2）广告与产品的相关性

A.产品的形式

B.产品内涵的关系

2、原创性原则-Originality

A.创意概念单纯

B.用量少的视觉元素，传达最大的信息量

C.创意本身的可延续性

D.可运用于不同媒体的灵活性

3、震撼性原则-Impact

A.来自媒体的震撼

B.来自广告信息结构

C.持续的广告运动产生震撼

优缺点

1、优点：投资报酬率能反映投资中心的综合盈利能力，且由于剔除了因投资额不同而导致的利润差异的不可比因素，因而具有横向可比性，有利于判断各投资中心经营业绩的优劣;此外，投资利润率可以作为选择投资机会的依据，有利于优化资源配置。

2、缺点：这一评价指标的不足之处是缺乏全局观念。当一个投资项目的投资报酬率低于某投资中心的投资报酬率而高于整个企业的投资报酬率时，虽然企业希望接受这个投资项目，但该投资中心可能拒绝它;当一个投资项目的投资报酬率高于该投资中心的投资报酬率而低于整个企业的投资报酬率时，该投资中心可能只考虑自己的利益而接受它，而不顾企业整体利益是否受到损害。

回报率：一般来讲，商铺可以在8年左右收回投资，此后的年出租收益率一般可以达到8%，好的商业旺铺可以达到16%以上。当然不同的商铺情况也不同。两种公式：

1、计算公式为：（税后月租金-每月物业管理费）×12 =年租金收入。年租金收入÷购买商铺总价=年投资收益率。反之，用购买商铺总价÷年租金收入=投资回收年限。适用于没有贷款的一次性投资。

2、计算公式为：（税后月租金-按揭月利息-每月物业费）×12 =年租金收入。（首期房款+按揭贷款）÷年租金收入=投资回报年限。反之，用年租金收入÷（首期房款+按揭贷款）=年投资收益率投资。适用于贷款投资的收益计算。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。